Продаётся просторное офисное кирпичное здание со своей территорией и отдельной крытой парковкой в центре Перми!
Продажа от собственника с возможностью рассрочки на 60 месяцев (девелоперская компания Ggroup) без одобрения банка
ИДЕАЛЬНО ДЛЯ: представительского офиса, медицинского центра, развлекательного центра (с бассейном), клиентского офиса, обучающего центра, спортивной студии, банка, бизнес центра
На данный момент, здание используется как бизнес-центр с арендаторами офисов и может быть использовано как готовый арендный бизнес (при максимальной загрузке арендаторами, здания приносит за вычетом всех налогов и расходов ∽ 300 000 руб чистой прибыли в мес)
=======================================================
Преимущества:
° Общая площадь - 1138 м2. 2 этажа + цокольный и мансардный этаж
° В здании выполнен свежий евроремонт
° Кабинетная система с возможностью переоборудования
в Open Space (25 кабинетов, в каждый кабинет возможно подвести воду)
° Здание оборудовано всеми необходимыми коммуникациями, системой притока и оттока воздуха, системой кондиционирования
° Территория огорожена. Круглосуточная охрана. Въезд на территорию здания через ворота, которые можно наглухо закрыть
° 2 входа с фасада и 2 отдельных входа в подвал. Много окон по периметру (в каждом кабинете)
° В здании имеется отдельная оборудованная серверная
° Входная электрическая мощность - 30 кВт (возможно увеличение)
° Высота потолков:
- В здании - 3.81 м
- В подвале - 4,16 м
° Сухой цоколь с высотой потолков 4 м. Возможность разгрузки напрямую в подвал
° Большой мансардный этаж с возможностью переоборудования его в Lounge-зону отдыха/кафе с открытой террасой
° Крытая парковка на 17 и открытая на 20 машиномест
° По периметру здания установлены:
- Видеокамеры (9 шт)
- Кондиционеры (7 шт)
- Фонари (10 шт)
- Во всем здании 6 сан. узлов
° Сегодня здание имеет регулярный пешеходный трафик 3 000 чел в сутки и автомобильный – 7 000 машин в сутки
Общее количество жителей в районе 2-х кварталов от здания (73 жил дома) -
10 900 человек
° В шаговой доступности кафе, столовые и рестораны, много магазинов и прекрасный парк Тихого Компроса с фонтаном
° В здании есть инфраструктура для постройки бассейна, есть возможность создания саун
° Возможно деление на зоны: стерильная и нестерильная, можно установить рентген-аппарат и МРТ
Для иногородних покупателей мы готовы провести видеопоказ здания в режиме реального времени
Кадастровый номер здания: 59:01:4410741:604
Есть возможность дооборудования здания под нужды покупателя
Все документы готовы к продаже
Авторизация
